买卖双方签订房屋买卖协议，之后买方向贷款银行提出贷款申请，同时提供相关贷款证明材料。律师事务所对借款人提供的证明进行审核，并出具法律意见书。银行对申请进行审批，审批通过后会与借款人确认贷款事宜。

完成产权过户手续后，借款人前往银行办理贷款相关手续，签订二手房抵押贷款合同。银行将房屋所有权证携带至房管部门进行抵押登记。随后，银行向借款人发放贷款。借款人需按照合同规定的时间和金额进行还款。直至所有贷款还清，借款人方可办理解除抵押登记手续。

整个过程包含11个关键步骤，从签订买卖协议到完成贷款还清及解除抵押登记，每一个环节都至关重要。其中，贷款申请、法律审核、银行审批、产权过户、抵押登记、发放贷款、还款及最终解除抵押，是流程中的核心步骤。

在签订房屋买卖协议后，买卖双方需共同关注贷款流程的每一个细节。确保所有文件齐全、信息准确无误，避免出现任何可能影响贷款审批或执行的问题。同时，借款人应当明确自己的还款计划，确保按时足额还款，避免逾期还款带来的负面影响。

整个二手房房屋贷款流程不仅需要买卖双方的密切配合，还需要银行、律师事务所等多方的协作与支持。通过细致的准备和有效的沟通，能够确保贷款流程的顺利进行，最终实现双方的交易目标。