购房交的大修基金主要包括房屋公共部分的维修基金和物业维修基金的区别。

一、房屋公共部分的维修基金

房屋公共部分的维修基金，也称为公共维修基金，是指物业的公共部分，如电梯、楼梯、公共照明、消防设施等出现故障或损坏时，用于维修和更换所收取的费用。这部分费用通常由所有业主共同承担，由物业公司代为收取和管理。当公共部分出现维修需求时，通过特定的程序进行申请和使用。

二、物业维修基金

物业维修基金主要用于物业内部设施的维护和保养。当业主购房后，物业设施如房屋内部管道、电路、门窗等出现损坏时，可以使用这部分基金进行维修。这部分费用通常由业主自行承担，用于保障业主自身物业的正常使用和安全。

三、两者的区别

1. 范围不同：公共维修基金用于物业的公共部分，而物业维修基金则用于业主自身的物业设施。

2. 承担主体不同：公共维修基金由所有业主共同承担，而物业维修基金则由业主自行承担。

3. 管理方式可能不同：公共维修基金通常由物业公司代为管理，并接受相关部门的监管；而物业维修基金则由业主自行决定使用和管理方式。

购房者在购房时需要根据所在地区和具体物业规定了解大修基金的具体内容和标准。同时，业主也有权监督维修基金的使用情况，确保其合理使用和透明管理。