1、房地产市场调控政策趋严

自2017年开始，多个城市、地区出台了多项房地产市场调控政策。其中，中山市曾出台了“9·30新政”，并在2018年加码，要求购房者必须持有中山市本地社保或个税证明。这些政策的实施，旨在抑制房价上涨，从而保障市民的住房需求。但与此同时，调控也使得房地产市场交易量逐步下降，市场供应紧张，有意愿购房者选择观望，也给开发商和房地产企业带来压力。因此，房地产市场调控政策趋严，可能会对中山房价的走势产生一定的影响。

2、城市功能与产业结构升级

中山作为珠三角地区的重要城市，随着“产城融合”战略的实施，其城市功能和产业结构正在不断升级。其未来的发展重点将逐渐转向高端制造业、服务业、文化创意等优质产业，这将吸引大量优质人才涌入，推动城市经济腾飞，对房价的增长产生积极影响。同时，高品质的城市基础设施和服务也将增加中山市的吸引力，吸引更多外来人口入驻，进而推动中山房价上涨。

3、房屋供需关系与地理位置影响

影响中山房价的另一个因素是房屋的供需关系。如果房屋供应量短期内不能增加，那么房屋价格就不见得会受到影响。因此，在中山房价是否会继续上涨的问题上，需要考虑房屋供需关系。此外，地理位置也是影响房价的一大因素，近距离地铁站点、公园、广场、商业区等核心区域房价更为昂贵，而远离这些区域且交通不便的房子，价格则相对低廉。

4、宏观经济环境的影响

宏观经济环境的变化也会对房价产生影响。如当前全国经济下行压力较大，战略性新兴产业发展与旧产业升级的不确定性，加之政策的不确定性，都可能对中山房价产生不利影响。但如果国家经济环境好转，市场需求增加，也会对中山房价产生积极推动作用。