各个地方政策都不太一样，如果在西安或者咸阳市的话，要拿到全款含税额的发票是在交房后，因为交房后房子有了实测面积，这时候开发商开出来的发票是含税的实测面积发票！如果没有进行实测前需要发票的话，也可以要求开发商先开具不征税的发票，大部分在交房前需要发票的都是提取公积金或者办理公积金贷款的客户。只要你付完全款或者银行贷款到帐就可以去办。

如果是期房买房全款发票在交房的时候由开发商开出全款发票给买房者，在拿全款发票到税务局去缴纳契税，缴完契税以后税务局会开具完税证明给买房者办理房产证。

如果是买的二手房，在缴完全款或是贷款下来就可以要求卖房者开具全额发票，全额发票下来就去房管局办理过户手续。

买房的全款发票在贷款已经审批通过的情况下就可以拿到全款的发票当然不能马上就能拿到，因为售楼部收到贷款之后还有一个过程，所以说应该会再过个十天到半个月就能拿到了。