抵押房贷的手续主要包括：贷款申请、征信调查、房产评估、签订合同、办理抵押登记等。

详细解释：

贷款申请：借款人需要向银行或者其他金融机构提出抵押房贷的申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同或协议以及首付款证明等相关材料。

征信调查：金融机构会对借款人的征信状况进行调查，包括查看借款人的信用记录、负债状况等，以评估借款人的还款能力和信用风险。

房产评估：借款人需要提供房产的相关资料，并由专业的评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值和抵押价值。

签订合同：经过征信调查和房产评估后，金融机构会与借款人签订正式的房贷合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式以及违约责任等。

办理抵押登记：合同签订后，借款人需要携带相关材料到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。这一步骤是为了保护借款人和金融机构的权益，确保抵押物的合法性。

在完成以上手续后，金融机构会根据合同约定的方式发放贷款，借款人需按照合同约定的还款计划进行还款。整个抵押房贷的流程可能因不同地区和不同金融机构而有所差异，建议借款人在办理前详细咨询相关机构。

此外，为了加快手续进程，借款人还应保持与金融机构的沟通畅通，及时提供所需材料，并配合完成各项手续。这样，可以确保抵押房贷顺利进行，让购房者能够顺利获得资金支持，实现购房愿望。