普通住宅和非普通住宅的主要区别在于其建筑标准、价格、面积以及购买时的税收政策。

首先，从建筑标准来看，普通住宅通常指的是按照一般民用住宅建筑标准建造的居住用房。这类住宅的设计和建设以满足广大居民的基本居住需求为主，因此在户型设计、设施设备、建筑材料等方面都较为标准化和普遍化。而非普通住宅，则可能指的是别墅、豪宅、公寓等高端住宅，这类住宅在建筑设计、材料使用、装修风格等方面往往更加奢华和个性化，以满足特定人群的高端居住需求。

其次，价格和面积也是区分普通住宅和非普通住宅的重要因素。普通住宅的价格通常较为亲民，面积也适中，适合广大工薪阶层购买。例如，许多城市的经济适用房、限价商品房等就属于普通住宅范畴。而非普通住宅的价格则往往较高，面积也更大，常常超出一般家庭的购买能力。比如，一些豪华别墅的面积可能达到数百甚至上千平方米，价格更是高达数百万甚至数千万。

最后，在购买时的税收政策方面，普通住宅和非普通住宅也存在差异。在许多国家和地区，政府为了鼓励居民购买自住房，会对购买普通住宅的个人或家庭给予一定的税收优惠。然而，对于购买非普通住宅的个人或家庭，则可能需要缴纳更高的税费。这种税收政策上的差异也反映了政府对不同住宅类型的不同态度和调控目标。

综上所述，普通住宅和非普通住宅在建筑标准、价格、面积以及税收政策等方面都存在明显的差异。这些差异不仅体现了不同住宅类型的特点和定位，也反映了社会对不同居住需求的关注和满足程度。