买房子要草签是为了确保交易的正式性和双方的权益。

详细解释如下：

一、草签的定义及作用

草签是指在购房合同正式签署之前，买卖双方在平等自愿的基础上，就合同的主要内容达成初步共识后，对合同关键条款进行简要的书面确认。这实际上是双方对交易基本意向的明确，为后续正式合同的签署打下基础。

二、确保交易正式性

草签能够使房屋交易更加正式和规范化。在草签过程中，双方会对房屋的基本信息、交易价格、付款方式等核心内容进行确认，这有助于确保后续交易的顺利进行。草签后，交易进入到一个相对稳定的阶段，买卖双方都会更加明确自己的权利和义务。

三、保护双方权益

草签也是为了保护买卖双方的权益。在草签过程中，双方都有充分的时间来审视合同内容，确保自己的利益得到合理保障。如果发现合同中存在不合理或模糊的条款，双方都有权提出修改意见，直至达到双方都满意的状态。草签完成后，对于双方而言都是一个约束，确保双方按照约定履行义务。

四、为正式合同作准备

草签还可以视为对正式合同的一种预备。在草签后，双方会有更多的时间准备正式合同的签署，例如完成相关的审批流程、准备必要的文件等。这样，当正式合同签署时，可以更加顺利，减少不必要的纠纷和误解。

综上所述，买房子草签是为了确保交易的正式性，保障买卖双方的权益，并为后续正式合同的签署做好充分准备。这一过程有助于维护整个交易过程的稳定和公正。