《杭州市共有产权保障住房管理办法》的发布，引起了杭州全城购房者的广泛关注。共有产权保障住房，即政府与购房家庭按份共有产权，属于保障性住房范畴。临平区作为试点，全力推动项目选址等前期保障工作。临平新城首个共有产权房，位于乔司街道，设计了108方和89方两种户型，得房率均在79%以上，预计6月开工。

项目位于临平新城核心位置，毗邻钱江新城2.0板块，东侧有东湖高架及城市绿化带，北侧有绕城高速公路，南侧为月牙二路，西侧为友爱路。九乔商贸城板块的共有产权房项目，预计总价约270万元，最低首付仅约40.5万元，户型三房两厅一厨两卫，得房率在79%以上。

在杭州，共有产权房申请条件包括市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，需满足户籍年限、限购政策、无房条件、年龄要求及市政府规定的其他条件。共有产权保障住房的土地使用年限为70年，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例。

杭州规划了四块共有产权房项目，包括位于东湖新城国家级经济技术开发区的第二宗共有产权房项目，总价约178.2万元，最低首付仅约26.73万元。富春板块金鑫市场北侧共有产权项目，总价约198万元，最低首付仅约29.7万元。富春板块现代肖邦西区北侧地块共有产权项目，总价约268.2万元，最低首付仅约40.23万元。

购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益，可以迁户口、小孩上学，但需在按规定由代持机构回购其份额前，或在增购政府份额取得完全产权前，不得通过购买方式获得其他房产。社保需在市区累计缴纳一定年限，累计缴纳的具体要求将在项目启动申请时的受理公告中明确。