玉溪房价目前处于相对稳定的状态，新房均价大致在6500元/m²左右，二手房均价略低于新房。

具体来说，根据近期发布的数据，玉溪新房价格在不同月份间波动较小，基本保持在同一水平线上。这种稳定性可能受到多种因素的影响，包括当地经济发展状况、政策调控、市场供需关系等。值得注意的是，虽然整体均价保持稳定，但不同区域、不同楼盘之间的价格差异仍然存在，购房者需要根据自身需求和预算做出合理选择。

在二手房市场方面，玉溪的二手房均价略低于新房，这可能与二手房的房龄、装修程度、地理位置等因素有关。对于购房者来说，二手房市场提供了更多的选择和灵活性，可以根据个人喜好和需求挑选合适的房源。同时，二手房的价格相对更加透明，有助于购房者做出更加理性的决策。

此外，玉溪的房价走势还受到国家宏观调控政策的影响。近年来，随着房地产市场的不断发展和完善，政府对于房地产市场的调控力度也在不断加大。这些政策旨在保持房地产市场的平稳健康发展，防止房价过快上涨或下跌对经济社会造成不利影响。因此，购房者在关注玉溪房价的同时，也需要关注国家相关政策的变化和趋势。

综上所述，玉溪房价目前处于相对稳定的状态，但购房者在做出购房决策时仍需综合考虑多种因素，包括个人需求、预算、市场供需关系以及政策调控等。