买房退款的时间因情况而异，没有固定的标准。

一般来说，购房退款的流程与购房合同中的条款密切相关。具体退款时间主要取决于以下几个方面：

一、购房合同的约定

购房合同是买卖双方达成的约定，其中包含了退款的条款。一般来说，如果购房合同中明确规定了退款的时间和条件，那么退款的时间将按照合同执行。具体的退款周期可能会受到签署合同后发生的事件，如审批流程、资金转移等因素的轻微影响。

二、开发商的信誉和效率

不同的开发商在处理退款事宜上的效率和态度可能会有所不同。一些信誉良好的开发商可能会更快地进行退款处理。但无论如何，购房者都需要耐心等待，并与开发商保持良好的沟通。

三、房屋交易过程中的因素

在房屋交易过程中，如果出现特殊情况，如贷款审批延迟、产权过户问题等，可能会影响退款的时间。在这些情况下，退款时间可能会有所延迟。因此，购房者在签订合同时应充分了解可能存在的风险并做好相应的准备。

总的来说，买房退款的时间并不是一成不变的，它受到合同规定、开发商效率以及交易过程中的多种因素的影响。购房者如果想要了解具体的退款时间，最好的办法是详细阅读购房合同，并与开发商进行直接沟通。同时，在购房过程中保持谨慎和耐心，确保自己的权益得到保障。