北京按揭贷款利息根据贷款类型和期限有所不同。

北京按揭贷款利息主要受到中国人民银行公布的基准利率影响，但不同银行和不同贷款产品之间可能存在差异。一般来说，北京的按揭贷款利息会根据贷款的类型和贷款期限进行不同设置。

对于商业贷款：

北京的商业贷款利息是根据贷款市场的供求情况和人民银行的规定来确定的。具体的利率水平会由银行根据这些因素进行调整。长期贷款的利率通常较高，而短期贷款的利率相对较低。例如，对于五年以上的长期贷款，利率通常在4.5%以上。

对于公积金贷款：

公积金贷款的利率相对较为稳定且较低。一般来说，五年以上的公积金贷款利率相对较低，在相对较低的水平上浮动。这使得公积金贷款成为许多人购房的首选。

具体到每笔贷款的利率，还会受到借款人征信、房屋情况、贷款人收入证明等因素的影响。因此，在申请按揭贷款时，最好向多家银行咨询，了解具体的贷款利率和条件，以便选择最适合自己的贷款产品。

此外，按揭贷款的利息计算还涉及复杂的计算方式和多种因素。借款人在申请贷款时，可以向银行咨询具体的利息计算方式和还款计划，以确保能够做出明智的决策。