1. 物业获得的收益需要对业主进行公示，依据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人必须定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等信息。

2. 物业所有的收费情况和花销都应当向业主保持透明。

3. 业主有权依法更换聘请的物业服务企业或其他管理人。物业服务企业必须明确列出物业费包含的服务项目。

4. 物业费主要包括管理费，涵盖小区的日常管理，如巡查、管控外来人员等。

5. 物业费也包括设施的维护保养费用，如电梯、空调、消防系统的维护与更新。

6. 物业费还包含员工的工资、福利、保险等。

7. 公共区域的水电支出，如喷泉、公共照明的费用，也计入物业费。

8. 小区的清洁工作，如水质清洗、绿化、消毒、垃圾清理等，都是物业费的一部分。

9. 保安费用也包含在物业费中，包括日常安全巡查和物业管理区域的安全服务。

10. 物业费的收费标准通常是按建筑面积计算，例如每平方米1.5元，100平方米的房子每月物业费为150元，年费为1800元。

11. 物业费还应包括公共物业及配套设施的维护保养费用，并考虑电梯的有无对费用进行调整。

12. 物业管理费的基准价可能会有所浮动，浮动范围取决于物业的级别和所提供的服务。