租房年付时，押金通常相当于一个月的租金。此为通用标准。

然而，对于设施高级、装修精良的出租房，房东可能要求收取更高的押金。这种情况下，押金金额需根据具体情况进行协商。

在签订租房合同时，双方应明确押金的金额及其依据，确保公平合理。若房东提出超出标准的押金要求，承租人有权拒绝，并要求房东提供合理解释。

承租人应充分了解并评估出租房的实际情况，包括设施与装修状况，以判断是否接受房东提出的押金要求。在必要时，可以咨询法律专业人士，确保自身权益不受损害。

总之，租房年付时的押金主要基于一个月租金计算，对于特殊装修或设施的出租房，押金可能有所增加。双方应通过协商确定最终金额，确保租赁过程的公平与合理。