二手房个税计算方式主要有两种，一种是交易总额的1%个点，另一种是两次交易差的20%个点。计算前需确保扣除合理费用，包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房，可以免缴个人所得税。

我国相关法律规定，个人所得税的税率分为三类：综合所得适用3%至45%的超额累进税率；经营所得适用5%至35%的超额累进税率；利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得适用20%的比例税率。

同时，为减轻纳税人负担，有规定针对纳税人本人或配偶首套住房贷款利息支出，按照每月1000元的标准定额扣除，最长不超过240个月。每人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款指购买享受首套住房贷款利率的住房贷款。

法律法规依据包括《中华人民共和国个人所得税法》与《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。《中华人民共和国个人所得税法》详细规定了税率分类，以及《个人所得税专项附加扣除暂行办法》则进一步明确了首套住房贷款利息支出的扣除条件与期限。