1. 业委会经费来源

- 业委会的经费可以通过业主按房屋建筑面积比例筹集，具体方法由业主公约或议事规则规定。

- 在签订物业服务合同时，可约定物业公司承担该工作经费，例如从停车费中与物业公司对半分成，用于会议矿泉水、宣传告示、打字费、电话费等。规定是，200元以下费用主任可签字，超额需经业委会讨论。

- 业委会工作经费使用情况应定期公告，接受业主质询。

2. 业主委员会的定义

- 业主委员会是由业主选举产生的代表机构，执行大会决定，代表业主利益，反映意愿，监督物业服务合同履行，不具独立法人资格。

3. 业主委员会的法律地位和职责

- 中国物业管理实务中存在业主委员会地位、职责、运作不明确的问题，导致物业管理公司常处于强势，损害业主权益，这成为阻碍物业管理发展的因素。

- 要解决法律困境，发挥业委会在自治中的作用，是当前面临的问题。

4. 业委会的职责和作用

- 业主共同决定的事项包括制定修改规约、选举更换委员、选聘解聘物业、使用维修资金、筹集资金、改建重建、改变用途或利用共有部分从事经营、其他重大事项。

- 决定维修资金、改建重建等事项需三分之二以上业主参与表决，且四分之三以上同意。其他事项需过半数业主参与表决，过半数同意。

5. 业主的义务

- 业主在物业管理活动中需遵守规约、制度、执行大会决定、交纳维修资金、物业服务费，并履行其他法律义务。

通过以上条目，我们可以清晰地了解业委会经费的来源、业主委员会的定义和职责、以及业主应承担的义务，有助于提高内容质量，确保条理清晰。