1. 法律分析：根据规定，业主大会和业主委员会有权从每年的物业管理服务费中提取不超过1%的资金作为办公经费。

2. 具体办法：提取办公经费的具体办法应在物业服务合同中明确约定。

3. 经费来源：办公经费应在物业服务企业的服务收费项目中列支。

4. 法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第42条规定，业主大会和业主委员会的工资经费由全体业主承担。

5. 经费分担：工资经费可以通过业主分摊，或者从物业共有部分的经营收益中支付。

6. 公告与监督：经费的收支情况需要定期在物业管理区域内公告，以接受业主的监督。

7. 决定权：关于办公经费的筹集、管理和使用的具体办法，由业主大会做出决定。