上海商住房限购的原因如下：

一、调控房地产市场过热

上海作为中国的经济中心，房地产市场一直受到高度关注。商住房限购政策是为了调控市场过热，防止房价过快上涨，保持房地产市场的平稳健康发展。

二、优化资源配置

商住房限购有助于优化城市房地产资源的配置。通过限制购房数量，可以引导购房者更加理性地考虑购房需求，避免盲目购房造成的资源浪费。同时，这也为首次购房和自住型购房者提供了更好的购房机会。

三、防范金融风险

商住房限购也是出于防范金融风险的考虑。在房地产市场过热的情况下，大量投资性购房会带动房价快速上涨，进而带来金融风险。通过限购措施，可以有效控制不合理的购房需求，从而避免金融市场因过度炒作而带来的风险。

四、平衡供需关系

商住房限购能够平衡房地产市场的供需关系。在需求旺盛的情况下，通过限制部分购房者的购买行为，可以缓解房地产市场的供应压力，保持市场的平稳运行。同时，这也为那些真正需要住房的购房者提供了更多的选择和机会。

综上所述，上海商住房限购是为了调控市场过热、优化资源配置、防范金融风险以及平衡供需关系而采取的措施。这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，保障购房者的合法权益，同时防范金融风险的发生。