如何验房收房毛坯房

一、

1. 查验房屋基本结构，确认是否与购房合同一致。

2. 仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等。

3. 检查水电线路及配套设施是否完好。

4. 记录验房结果，如有问题，及时与开发商或物业沟通。

二、详细解释：

1. 查验房屋基本结构：在收房时，首先要对房屋的基本结构进行仔细检查，包括户型、朝向等，确保这些与购房合同中的约定完全一致。

2. 检查房屋质量：毛坯房没有经过装修，因此需要更加注意房屋的质量问题。注意观察墙面是否平整，是否有开裂、脱落现象；地面是否平整，有无明显的坡度或起砂；天花板有无明显的裂缝或渗水痕迹等。

3. 检查水电线路及配套设施：水电线路是房屋的重要组成部分。检查水电线路是否按照规范布局，线路是否完好。同时，还要检查配套的设施，如开关、插座、水龙头等是否正常工作。

4. 记录并沟通：在验房过程中，如发现任何问题，应及时记录下来，并与开发商或物业进行沟通。对于存在的问题，可以要求开发商进行整改，确保其达到收房标准。

三、特别提醒：

对于毛坯房的验收，除了上述内容外，还需注意房屋的层高、阳台、窗户等部位，确保这些部位符合购房合同的约定。此外，购房者还应保存好相关证据，如购房合同、验房记录等，以备不时之需。

按照以上步骤进行验房收房，可以有效地确保毛坯房的质量，保障购房者的权益。