广州小产权房政策2020

小产权房因为其不具备完整的产权性质，所以其一直无法办理房产证，也无法上市交易。那么2020年广州小产权房政策是什么？

1、小产权房实际上指的是违章、违法建筑，具体可以分为以下三种：

（1）村民自行筹资兴建的农民房；

（2）村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房；

（3）开发商出钱，村集体出地合作建筑的楼盘，合理规划、有专门物业甚至还有配套学校。

2、2020年5月14日，广州市规划和自然资源局关于印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》的通知（穗规划资源字〔2020〕22号），其中明确规定：

（1）集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；

（2）城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记；

（3）面积超“一户一宅”的，超过部分不予登记；

（4）严禁通过不动产登记将违法用地合法化。