贵阳观山湖房价高的原因：

一、地理位置优势

观山湖区位于贵阳市的核心地带，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。随着城市的发展，这一区域的房价逐渐走高。

二、经济发展带动

近年来，贵阳的经济发展迅速，特别是在高新技术产业、服务业等领域取得了显著成就。观山湖区作为贵阳的经济中心之一，吸引了大量企业和人才进驻，这也推动了区域房价的上涨。

三、政策扶持推动

政府对于观山湖区的规划和政策支持，也是房价上涨的重要因素。该地区的教育、医疗等公共资源配置得到了持续优化，为居民提供了良好的生活环境。此外，政府对于基础设施建设的投入，也进一步提升了区域的投资价值。

四、人口增长需求大

随着贵阳城市人口的持续增长，对住房的需求也在不断增加。观山湖区作为宜居宜业的优质区域，自然成为购房者的首选，这也使得房价得到了进一步支撑。

综上所述，贵阳观山湖房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展带动、政策扶持推动以及人口增长需求大等多方面因素的综合作用。随着贵阳城市的持续发展，观山湖区的房价仍有可能继续保持稳定增长。但具体房价走势还需结合市场供求关系、政策调整等因素进行综合判断。