商业住房的产权一般是50年。

商业住房的产权年限是指土地使用权的期限。商业住房的土地用途通常为商业或商务用地，不同于住宅用地的70年产权。在产权期限内，产权人对房屋拥有完整的所有权和处置权。产权期限结束后，土地使用权可能需要重新获取或续约。

具体来说，商业住房的产权年限是由当地政府根据土地规划和用途确定的。这种产权年限的设定是为了调控土地资源和满足城市发展的需求。商业住房由于其土地用途和建筑性质，通常用于商业经营、办公等，因此产权年限会有所不同。此外，商业住房的产权年限也会受到法律法规的保护和监管，确保产权人的合法权益。

需要注意的是，产权年限并不代表房屋本身的使用寿命。房屋的使用寿命取决于建筑质量、维护状况等因素。即使产权年限到期，只要房屋本身保持良好状态，产权人仍然可以继续使用或进行必要的处置。但是，产权人在使用期间应遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。同时，在产权到期前，产权人也应提前了解相关续期或重新获取土地使用权的政策和流程，以便做好相应的准备和规划。

总的来说，商业住房的产权年限是50年，这一设定是基于土地用途和城市规划的考虑。产权人在使用期间应充分了解并遵守相关法规，确保自身的权益得到保护。