房地产开发商主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

营业税是对境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务涉及转让土地使用权、销售不动产、包销商承销、土地使用权出租以及房地产建成后出租等。税率：销售不动产税率为5%，土地使用权出租以及房地产建成后出租按服务业-租赁业征税。

城市维护建设税和教育费附加以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，采用四级超率累进税率。应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除。

房产税是对拥有房产的单位和个人征收的一种税。税率根据房产所在地、房产的用途、房产的评估价值等因素确定。

印花税是对各类经济凭证、契约、产权转移书据、权利许可证照等文件征收的一种税。税率根据文件的性质和金额确定。

企业所得税是对企业的所得征收的一种税。税率根据企业的类型、所得性质、所得来源等因素确定。

个人所得税是对个人的所得征收的一种税。税率根据所得类型、所得来源、所得总额等因素确定。

契税是对房屋买卖、土地使用权出让、房屋赠与等行为征收的一种税。税率根据房屋的性质、面积、价格等因素确定。