土地增值税与企业所得税的区别如下：

1、税种性质不同；土地增值税属于财产行为税，而企业所得税是所得税。这导致土地增值税无法与企业所得税的相关处理原则保持完全一致。

2、税率和征管方式的差异；土地增值税实行累进税率，税率为30%，40%，50%和60%，企业所得税一般情况下税率为25%。

另外，《国家税务总局关于印发＜土地增值税清算管理规程＞的通知》规定：“主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税”。由此确定了税务机关对于土地增值税清算的前置审核责任，这与税务机关对企业所得税的后续管理责任有着较大区别。