答案明确：广州花都房价低的原因包括区域发展平衡、交通状况、人口分布及政策影响。

一、区域发展平衡

广州花都区在近年来虽然发展迅猛，但与市中心天河区、越秀区等核心区域相比，其在经济、文化、教育等资源的集聚上仍有差距。这使得花都区房价相对较低。虽然区域发展在逐步平衡，但短期内一些购房者仍持观望态度，等待区域价值的进一步提升。

二、交通状况

广州花都区交通网络虽然不断完善，但与市中心的连通性仍有待提高。地铁、高速公路等交通设施的进一步完善对于提升区域房价有重要作用。当前，交通因素成为制约花都区房价上涨的一个重要因素。

三 修政策影响

随着国家对房地产市场的调控趋严，广州市内的房地产市场逐渐趋于平稳。在这样的背景下，花都区作为广州市的一部分，其房价也受到政策调控的影响。同时，区域内的一些政策导向，如鼓励刚需购房而非投资性购房，也对房价产生了影响。这些政策共同作用，使得花都区房价保持在相对较低的水平。此外人口分布也对房价有影响。目前花都区的人口增长相对稳定，相较于一些人口高度集中的区域，其房价增长压力相对较小。购房者的需求是决定房价的重要因素之一，而花都区的人口分布特点在一定程度上影响了该区的房价走势。综合来看，广州花都房价低是由多方面因素共同作用的结果。如需更深入地了解可咨询房地产领域的专业人士进行详细分析解读。