商住房是指兼具商业和居住功能的综合性房地产项目。

详细解释：

1. 商住房的定义：

商住房是指那些不仅用于居住，还具备商业用途的房地产项目。这种类型的房屋通常结合了商铺、办公空间以及住宅的功能，实现了居住与商业活动的结合。商住房可以是公寓、酒店式公寓或者是带有商业用途的住宅楼。其主要特点在于产权年限通常较长，既满足了人们的居住需求，又能够满足商用空间的使用需求。在一些繁华地段或者城市中心，商住房非常受欢迎，因为它集居住与商业活动于一体，给生活带来了便利。这种综合性用途的设计对于城市的快速发展和现代生活的节奏是非常合适的。尤其在商业氛围浓厚的区域，商住房不仅能够提供舒适的居住环境，还能够提供创业和商业活动的便利条件。这样的房屋设计灵活多变，适合不同的居住需求和商业需求。这些特性使得商住房在房地产市场上有一定的独特性和吸引力。同时商住房往往具有较强的投资潜力，对于投资者而言是一个不错的选择。但需要注意的是购买商住房可能存在一些特殊的规定和限制，如产权年限、土地使用性质等，因此在购买前应详细了解相关法律法规和规定。

以上为关于商住房的解释，如有更细节和专业的问题可进一步咨询房地产行业人士或查询相关文献资料。