合肥市房价均价约为1万至2万每平米。

具体价格因地区、楼盘、房型等因素存在差异。以下是对合肥市房价的详细解释：

1. 合肥市房价概况

合肥作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口流入，这也带动了房地产市场的繁荣。合肥的房价随着城市的发展和政策的推动，呈现出稳步上涨的趋势。

2. 不同地区的房价差异

合肥市区内不同地区的房价存在明显的差异。例如，政务区、滨湖区等作为合肥的新开发区，配套设施完善，交通便利，房价相对较高。而一些老城区或者偏远地区，房价相对较低。

3. 楼盘与房型的影响

合肥市场上的楼盘众多，不同的楼盘、不同的房型，价格也存在差异。一些高端楼盘、品牌开发商开发的楼盘价格相对较高。此外，房型、面积、楼层等因素也会对价格产生影响。

4. 购房注意事项

购买房产时，除了价格因素外，还应考虑房屋的质量、地理位置、周边环境、交通便捷性等因素。同时，购房者还应根据自身经济情况，合理规划购房预算，避免盲目购买。

总的来说，合肥市的房价受多种因素影响，呈现出一定的差异。购房者在购买房产时，应结合自身需求和经济情况，进行综合考虑和选择。