上海康城的房子相对其他区域便宜，主要是因为以下几个原因：地处远郊：康城位于上海市奉贤区，距离市中心较远，交通不便，缺少成熟商圈和生活配套。

规划滞后：虽然康城是一个新城规划，但基础配套设施建设滞后，医疗、教育、商业等资源匮乏。

供应量大：康城是一个大规模开发项目，供应量充足，导致市场竞争激烈，房价难以上涨。