契税调整之前买的房是否受影响，主要取决于购房时间、房屋面积以及购房套数等多个因素。

一般来说，如果购房者在契税调整政策生效前已经完成了房屋交易并缴纳了契税，那么其购房成本不会受到新政策的影响。因为契税的缴纳是基于交易时的政策规定，已经完成的交易不会因后续政策的调整而改变。

然而，如果购房者在契税调整政策生效前购房但尚未缴纳契税，或者购房合同已经签订但尚未完成交易，那么新政策可能会对其产生影响。具体来说，如果新政策降低了契税税率，购房者将能够享受到更低的税费负担；反之，如果新政策提高了契税税率，购房者则需要支付更多的税费。

此外，契税调整政策还可能对房地产市场的供需关系和房价产生影响，但这些影响通常是间接的，并且需要一定的时间才能显现。因此，对于契税调整之前已经购房的业主来说，其房屋的价值和市场需求可能不会立即受到新政策的影响。

综上所述，契税调整之前买的房是否受影响取决于多种因素，包括购房时间、房屋面积、购房套数以及契税政策的调整幅度等。购房者应根据自身情况和新政策的具体规定来判断其购房成本是否会受到影响。