土地分摊面积包括多个部分，主要有单独分摊面积、按幢分摊面积和按套分摊面积。

解释如下：

土地分摊面积，是在土地分割过程中，各个部分所分摊到的土地面积。其中，单独分摊面积通常指的是一些独立的建筑物或地块所占用的土地面积，这些建筑物或地块拥有独立的产权和使用权，其分摊面积较为直观，通常依据产权证书或相关规划文件来确定。

按幢分摊面积，常见于一些住宅小区或商业综合体中。在这种模式下，整幢建筑或某一区域内的建筑面积，会按照特定的比例分摊到各个业主头上。这通常涉及到公共区域的面积分配，如楼道、电梯、绿化等公共设施的占地面积。这种分摊方式考虑了整体规划与业主权益的平衡。

按套分摊面积，则更多地出现在一些复杂的房地产项目中。在这种场景下，每套房子的面积不仅包含其内部的使用面积，还可能包括一定比例的土地分摊面积。这种分摊方式主要依据每套房子的位置、朝向、产权比例等因素进行细致计算，以确保公平性。此类分摊面积的确定通常需要依据相关的法规和规范，以确保所有业主的权益得到保障。

总的来说，土地分摊面积的确定涉及多个因素，包括建筑物的类型、产权结构、公共设施的配置等。为确保准确性，实际操作中一般会结合具体情况进行专业测算，并遵循相关法律法规的规定。