房子的套内面积是指房屋内部的净面积，不包括外墙、公摊面积等。

房子的套内面积也称为使用面积或者净面积。它是房屋内部可以供业主自由使用的空间面积。具体来说，套内面积包括了房屋的墙壁面积、地板面积以及天花板面积。这些是房屋的实际使用空间，反映了购房者真正能够享受到的面积。在购买房屋时，了解套内面积是非常重要的，因为它直接关系到房屋的实际居住体验。此外，套内面积的具体计算方式是依据国家相关技术规范，通过科学的测量手段得出的，以确保购房者的权益。

计算套内面积时，需要减去公摊面积和其他非居住空间的面积。公摊面积是整栋楼房的共有部分，比如楼梯、电梯间等，这些区域不属于单一住房的套内面积。因此，在计算套内面积时，要从房屋的总建筑面积中减去公摊面积。具体的计算方法和数值可能会因地区、建筑类型和设计等因素而有所不同。购房者在购买房屋前，应该详细了解房屋的套内面积和公摊面积的比例，以确保自己的权益和居住需求得到满足。

总的来说，房子的套内面积是反映房屋实际使用空间的重要指标，对于购房者来说具有重要的参考价值。了解套内面积的计算方法和相关规定，有助于购房者做出明智的购房决策。