香港的公寓式住宅和产权房在某些方面存在一些区别。

1. 定义：公寓式住宅是一种房屋形态，通常包括单元房、多户住宅和公寓等类型。产权房则是指拥有独立产权的房屋。

2. 产权：公寓式住宅的产权一般归属于购房者或业主，而产权房的产权更加独立明确，可以自由买卖、转让或赠与。

3. 地理位置和周边环境：公寓式住宅一般位于繁华商业区或市区，交通便利，生活设施齐全。产权房则可能位于城市的各个区域，周边环境各异。

4. 价格：公寓式住宅的价格一般较高，主要原因是其优越的地理位置和高端的物业服务。产权房的价格则因地理位置、房屋状况、面积等因素而异。

关于是否可以自由买卖，具体情况可能因地区、政策、法规等因素而异。一般来说，只要符合相关法规和规定，公寓式住宅和产权房都可以自由买卖。然而，买卖的具体过程可能会涉及到一些法律手续和税费等问题，需要咨询专业的律师或房地产经纪人。