璧山的房价较为便宜，主要原因包括地理位置、经济发展状况、政策影响以及市场供需关系。

详细解释：

1. 地理位置因素

璧山位于重庆市郊区，相对于市中心，其地理位置可能不是那么繁华。由于城市发展的梯次性，市中心往往是政治、经济、文化的集中地，而郊区虽然在环境和交通上有优势，但在一些资源上可能不如市中心丰富，这也影响了房价的定位。

2. 经济发展状况

璧山的经济发展虽然稳步上升，但与一线城市的核心区域相比，其产业规模、就业机会等可能还有一定差距。房价与当地的经济发展状况密切相关，经济发展水平相对较低的地区，房价一般也会较为亲民。

3. 政策影响

政府的一系列房地产政策也会影响房价。如限制购房数量、贷款利率调整等都会对市场产生一定影响。此外，政府对于璧山区域的规划定位、基础设施建设等方面的政策导向，也会对房价产生影响。

4. 市场供需关系

房价的涨跌最终还是要受到市场供需关系的影响。如果璧山的房源供应大于需求，那么房价自然会相对较低。另外，购房者的购买力也是决定房价的重要因素之一。如果当地民众购买力不强，或者外来购房者较少，也会对房价造成一定影响。

综上所述，璧山房价便宜是由其地理位置、经济发展状况、政策影响以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。