租金回报率是指投资者在投资房地产项目时，投资者可以从投资房地产项目中获得的收益与投资金额之比。租金回报率是投资者投资房地产项目时，最重要的参考指标之一，它可以反映出投资者投资房地产项目的收益率。

租金回报率的计算公式为：租金回报率=（每月租金收入-每月管理费用）/投资金额。

二、如何提升租金回报率

提升租金回报率是投资者投资房地产项目的重要目标，投资者可以通过以下几种方式来提升租金回报率：

1. 选择合适的投资项目

投资者在投资房地产项目时，应该根据自身的投资目标和投资能力，选择合适的投资项目，以获得更高的租金回报率。

2. 合理定价

投资者在投资房地产项目时，应该根据当地的房地产市场行情，合理定价，以获得更高的租金回报率。

3. 加强租赁管理

投资者在投资房地产项目时，应该加强租赁管理，以确保租金收入的稳定性，从而提高租金回报率。

4. 加强节能改造

投资者在投资房地产项目时，应该加强节能改造，以降低房地产项目的运营成本，从而提高租金回报率。

5. 加强市场推广

投资者在投资房地产项目时，应该加强市场推广，以吸引更多的租客，从而提高租金回报率。

结论

租金回报率是投资者投资房地产项目时，最重要的参考指标之一，投资者可以通过选择合适的投资项目、合理定价、加强租赁管理、加强节能改造和加强市场推广等方式来提升租金回报率，从而获得更高的投资收益。