企业出租房屋费税率通常为5%左右。但实际费税率可能因多种因素有所不同，如房屋的具体用途等，需结合实际情况确定。以下是关于出租房屋税率的详细解释：

1.出租房屋税率的确定因素：企业出租房屋的税率不是固定的，它受到多种因素的影响。包括房屋所在地、房屋类型、租赁期限以及房屋用途等。一般来说，税率由地方政府根据当地的经济情况和政策规定来设定。

2.出租房屋收入税务处理方式：对于企业来说，出租房屋的收入需要纳入企业的营业收入中，并依法缴纳相应的税款。具体的税务处理方式需要根据企业的财务状况和税务规定来确定。企业需要在财务报告中充分反映出租房屋的收入和支出情况，并进行相应的会计处理。此外，企业还需要开具正规的发票，确保收入的合法性和透明性。这样可以避免因税务问题带来的法律风险和经济损失。同时企业可以依据合法、有效的凭证进行税前抵扣，以降低税务负担。

3.税收政策变化的影响：税收政策会随着经济环境和政策需要进行调整。企业需要密切关注相关政策的变化，并及时调整自己的经营策略。如果政策发生变化，企业可能需要重新评估出租房屋的税务情况，并采取相应的措施来适应新的政策要求。否则一旦涉及到违反税收政策的情况时不仅需要面临补缴税务的问题同时也会影响到企业的信誉度和市场竞争力给企业带来多方面的不良影响。总之对于企业而言正确理解和遵守税收政策是保障企业经济利益的必要措施之一。同时也可充分利用政策优势为企业发展创造更多的利益空间提升企业的市场竞争力与活力。

以上内容仅供参考具体出租房屋的税率还需结合当地的政策和规定来确定建议咨询当地税务部门或专业税务机构以获取准确信息。