房屋交钥匙注意事项

一、确认身份与房屋信息

1. 购房者应确认开发商身份，核实其提供的证件和资料是否齐全。

2. 核对房屋信息，如房屋地址、门牌号、户型、面积等，确保与购房合同一致。

二、检查房屋质量

1. 房屋结构：查看房屋主体结构是否有损坏，墙面、地面是否平整。

2. 水电设施：检查水电设施是否畅通，开关、插座功能是否正常。

3. 门窗：试验门窗开合是否顺畅，检查是否有损坏或缺失。

三、收集相关文件并验收

1. 要求开发商提供“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”等文件。

2. 验收房屋时，可携带尺子、相机等工具，记录并拍摄房屋状况。

3. 若有发现任何问题，应详细记录，并要求开发商进行整改。

四、办理交接手续

1. 购房者需与开发商签订正式的房屋交接书。

2. 办理物业交接手续，了解物业费用缴纳情况及其他相关事项。

详细解释如下：

在确认身份与房屋信息时，购房者要保护自己的权益，避免因身份或房屋信息错误产生纠纷。在检查房屋质量时，要注意观察房屋的整体状况，包括墙体、地面、天花板、水电设施等是否存在问题。特别是二手房交易，更要详细核查隐藏工程。在收集相关文件并验收时，除了查看基本的住宅质量保证书和使用说明书外，还要仔细核对房屋的实际状况，记录并拍摄问题点，以便日后维权。最后一步是办理交接手续，签订正式的交接书并了解物业相关事宜。只有完成这些步骤，购房者才能真正意义上拥有这套房子的使用权和管理权。